Questions fréquentes

Comptez de 180 à 320 € le mètre carré pour une remise en état complète, fournitures comprises, contre 700 à 1 100 € si une entreprise générale prend le chantier. La peinture et les sols restent sous 70 € le mètre carré, la plomberie et l’électricité dépassent souvent 100 € parce que le matériel pèse plus que la main-d’œuvre.

Oui dès que le montant dépasse 1 500 € : le devis vaut contrat et doit porter le détail des fournitures, le taux horaire, la date de début, le délai et les conditions de paiement. Sans mention du délai, vous ne pouvez pas réclamer de pénalités de retard.

Une perceuse-visseuse à percussion, une scie circulaire, un niveau laser, un jeu de spatules et un aspirateur de chantier couvrent 80 pour cent des gestes. Comptez 600 à 900 € à l’achat, ou 120 € de location pour un mois de chantier ponctuel.

Une déclaration préalable suffit pour modifier une façade, changer une fenêtre ou créer moins de 20 mètres carrés de surface. Au-delà, c’est un permis de construire. En copropriété, l’accord de l’assemblée est nécessaire dès que les travaux touchent une partie commune, et il se demande trois mois avant.

On sécurise le bâti, on reprend les réseaux, on ferme l’enveloppe, puis on finit les surfaces. Concrètement : toiture et humidité, électricité et plomberie, isolation et menuiseries, cloisons, carrelage, peinture. Repeindre avant de tirer un câble revient à payer deux fois.

Environ 45 heures de travail pour une chambre complète : 6 heures de dépose et préparation, 8 heures de plâtrerie et ponçage, 10 heures de peinture, 12 heures de sol, le reste en finitions et nettoyage. Étalez sur trois week-ends pour ne pas travailler dans la précipitation.